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嘉兴在线新闻网     2017-12-16 16:54:17     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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原标题:西安土地出让金今年已收入318亿 已超去年全年

土地市场的火热让各地方政府收入颇丰。数据显示,今年前三季度,全国300个城市土地出让金总额同比增加35%,西安已超过去年全年。

全国300城土地市场量价齐升

对不少大中城市来说,今年至今的土地市场是一场狂欢。据中国指数研究院统计,前9月里,全国300城市土地供需总量较去年同期均有增长,推出面积和成交面积分别为10477万㎡、7929万㎡,同比增幅达28%和18%。地价方面也继续呈现上涨趋势。1-9月,300城成交楼面均价为2384元/㎡,同比上涨28%。

火热的市场也让各城卖地收入大增。今年1-9月,全国300个城市土地出让金总额达26384亿元,同比增加35%。在40个大中城市中,超过半数出让金同比增加,北京等五座城市的出让金收入已经突破千亿元。

国庆假期前,就有消息称杭州土地出让金收入超过了去年全年。其实杭州并非特例,华商报记者对比去年至今的数据发现,北京、重庆、成都、佛山、无锡等多个城市在前三季度的出让金收入同样已比去年全年要多。

易居房地产研究院总监严跃进表示,9月份更多城市加入“限房价、竞地价”行列,企业在拿地上显得比较谨慎,但今年以来,受到地价上升和供需层面的影响,房企的累计土储规模仍处在高位,土地市场也表现火热。并且像北京等一些被政策束缚的城市,目前只有大型房企有足够筹码上牌桌,中小房企注定只能充当观众。

西安1-9月土地出让金同比涨109%

刚过去的9月份,蓝田、高陵等郊县区地块占比较多,不过西安市场上仍产生了一些为人关注的土地出让:北客站一宗95亩商住用地以48800万元拍出。这块地在今年6月曾因触及最高限价而“熔断”,按照相关出让协议,此次拍出后有望引入世界500强总部(或区域总部)。另外,宜家竞得雁塔区西部大道一宗商业地块则仍“在西安开新店”的消息传得沸沸扬扬。

亮点不断也是今年西安土地市场的缩影。中指院数据显示,1-9月西安共推出用地面积1243万㎡,成交759万㎡,成交楼面均价1486元/㎡,均高于去年同期。前三季度,西安土地出让金收入317.7亿元,同比增加109%,排全国300城的第17位。华商报记者发现,在去年全年的排名中,西安并未进入前20位。而当时排在第20位的无锡为290.5亿元,不难发现,西安在1-9月的土地出让金总额已超过去年全年水平。

地产运营人士王建红指出,去年末开始西安土地市场的活跃度持续上升,这和招商政策改善、大型房企对本地楼市预期的转变都有较大关系。除了拿地动作不断的碧桂园、阳光城、融创等房企,也有一些外埠开发商正在伺机登陆西安市场。

“建设大西安,兑现城市价值,土地是承载这一目标的直接载体。”雅狐企划总经理冯奔表示,一方面西安几轮调控都提到“限房价、竞地价”方向,另一方面土地管理已成为决策层的重大议题,“可以预见的是,未来西安土地市场在调控下还将保持稳中有升的局面。”

华商报记者李程

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来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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